simpLEASE会计

租赁会计软件由会计师为会计师建立


 

租赁会计常见问题
 

为什么创建simpLEASE?

2月25日, 2016, 财务会计准则委员会(FASB)完成了与租赁会计相关的标准更新, ASU 2016 - 02年. ASU 2016 - 02年的主要目标是提高财务报告和租赁资产的透明度. 就像这些规则的大多数变化一样, 有许多细节需要注意,否则可能会出现问题. 每个公司都不一样. 每个租约都是独一无二的. 很明显,需要一种资源,可以简化确定每一租赁应如何根据新的指导分类的过程. 同样,也很明显,这个工具应该建立在会计知识的基础上. 通过整合施耐德唐斯会计专家的见解和技术顾问团队的编程经验, simpLEASE提供了一个易于使用的软件工具,以解决新租赁会计标准提出的挑战.

simpLEASE是如何工作的?

simpLEASE是一个基于web的应用程序,它使用一系列易于导航的向导来帮助对租赁进行分类,并分析它们在新标准下应该如何计算. 该程序提供直观的提示,以指导用户通过过程, 不管是10次还是100次. 该程序是建立在SD inSITE之上的, 一个由施耐德唐斯开发的基于网络的应用程序,它与大多数会计系统兼容.

在新租赁会计准则下,是否所有租赁都计入资产负债表?

随着新租赁会计准则的实施, 基本上所有的租赁现在都将计入资产负债表. 这包括运营租赁和融资租赁(以前称为资本租赁). 然而,有些租赁将被排除在外或可能被豁免. 其中一些例外是存货租赁, 资产建设, 无形资产或生物资产. 此外,还有一项会计政策选择,将那些租期少于12个月且没有购买选项的租赁排除在外, 或有合理确定可行使的续展期.

新的租赁会计准则是否要求我改变我如何核算现有的租赁?

是的, 新的租赁会计准则将显著改变现有租赁的核算方式. 以前的租约不存在祖父式继承. 新标准实施后, 所有的租赁安排都必须根据新的指导方针加以考虑.

在新的指导下,什么是经营性租赁?

在新租赁会计指导下, 从承租人的角度来看, 经营租赁是指任何不符合融资租赁定义的租赁(见下文融资租赁定义).

在新的指导下,什么是融资租赁?

在新租赁会计指导下, 从承租人的角度来看, 融资租赁(以前称为资金租赁)是指符合以下一项或多项标准的租赁:

  • 租赁在租赁期限结束时将基础资产的所有权转移给承租人.
  • 租约授予承租人购买其合理确定可行使的基础资产的选择权.
  • 租赁期限为标的资产剩余经济寿命的主要部分.
  • 租赁付款总额的现值和由承租人担保的任何剩余价值等于或实质上超过基础资产的所有公允价值.
  • 基础资产具有专门化的性质,预计在租期结束时出租人将没有其他用途.

我公司什么时候需要实施新的租赁会计指导? 

12月15日之后的财政年度,公共企业实体必须采用ASU 2016 - 02年, 2018, 包括这些会计年度内的过渡期间(i.e. 2019年日历年),非公有制经济实体下一年(i.e. 日历2020年).  然而, 这些修订要求在公司的财务报表中追溯所有时期, 因此,提供两年财务信息的公司需要在ASU 2016 - 02年生效日期的前一年实施新规则.

我是一个小企业主(私人控股公司),出租办公设备. 我是否需要关注租赁会计的变化?

是的, ASU 2016 - 02年的范围没有为私有公司提供会计替代方案.

我一般只租赁不超过12个月的设备. 新的租赁会计指导对我有什么影响吗?

承租人可采用按资产类别划分的会计政策,对期限为12个月或以下的租赁不确认租赁资产及租赁负债, 包括合理确定将被执行的任何续展期.  初始期限少于12个月且有合理确定可行使的续期的租赁, ASU 2016 - 02年是否要求记账.

我公司出租土地勘探自然资源.g. 石油和天然气). 新租赁会计准则对我们有影响吗?

某些租赁不包括在ASU 2016 - 02年的范围内, 包括那些开始探索或使用矿物的人, 石油, 天然气和类似的非再生资源.  这些类型的租赁将继续计入主题930采掘活动-采矿和932采掘活动-石油和天然气.  无形资产租赁, 生物资产和在建资产也不在ASU 2016 - 02年的范围内.

新租赁会计准则对房地产租赁是否有影响?

是的.  在新租赁会计准则之外,几乎没有什么是适用范围. 租赁涉及房地产/建筑, 新标准涵盖了物业改善和房地产.

租赁会计的变化会影响我的底线吗?

我们的预期很少, 如果有任何, 会计变动对底线/净收入的影响. 然而, 我们预计,有大量租约的组织为实施该计划做准备可能会产生额外的成本. 这些成本可能包括, 但不限于额外的内部人员/资源和租赁会计软件, 以及外部顾问协助实施.

租赁会计的变化会影响我的税收吗?

我们预计不会对净税收产生影响.

我的数据安全在simpLEASE会计(simpLEASE)?

是的, 你所有的数据从进入系统的那一刻起就被加密(包括上传的文件).

使用simpLEASE可以在用户之间分配工作吗?

是的, simpLEASE有一个内置的工作流,允许用户输入租赁数据, 然后审核和批准,然后发送到你的会计系统.  多个用户可以同时输入和查看租约.

simpLEASE可以与我当前的会计系统接口吗?

是的, simpLEASE可以提供各种格式的数据,以便轻松导入大多数会计系统.  simpLEASE还可以从您的会计系统中以电子方式捕获数据,这些数据可以用于验证和导出.

你能帮我以任何方式跟踪我的租约吗?

此外,根据新的会计准则存储活跃的租赁规范, simpLEASE可以跟踪关于每个租赁的各种详细信息.  具有无限数量的用户定义字段, 您可以跟踪每个租约和相关数据.  每个租赁都可以跟踪付款、预估税款和到期日期. 

我可以在系统中存储租赁协议和其他与租赁相关的文件吗?

是的,simpLEASE允许为每个租约上传无限数量的文档.  系统有一个可定义的数据保留期,可以根据文档保留策略自动清除数据.

我可以使用simpLEASE来确保租赁会计有内部控制吗?

是的, simpLEASE可以帮助您确保您的租约按照指导记账.

我的数据存放在simpLEASE的哪里,有SOC报告可用吗?

数据存放在第三方bwin手机客户端组织的数据中心, 哪个有包含控制的SOC报告.  此外,还有一份SOC报告涵盖了simpLEASE应用程序.

simpLEASE资源

 

 

关于simpLEASE

几乎每个公司或组织都将租赁合同作为其日常运营的一部分. (ASC) 842将极大地改变公司在年度财务报表上识别租赁的方式. 对于一些组织, 这意味着要分析成百上千的个人租赁合同,这是一个既耗时又费力的过程.

simpLEASE是一个软件程序,提供易于理解的指导,以分析每一个单独的租赁. 该项目是与施耐德唐斯的会计师合作开发的, 美国60家最大的会计师事务所之一. 施耐德唐斯多年来一直在跟踪和预测租赁会计准则的变化, 他广泛地了解了这些标准的细节和复杂性. 因此, simpLEASE不仅易于使用, 但也可以作为一个非常深刻和直观的工具,为所有租赁计算提供准确的分析.

案例研究

 
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